重大建设加持 房市可期

2018年08月18日 04:11 中国时报

文／黄绣凤

大台中地域受惠于中科及台中软体园区带来新兴就业生齿，加上各项重大建树陆续启动，今年利多题材一连发酵，房市可期。

乡林不动产研究室指出，累计今年上半年申请建照核发数靠近万户，比客岁同期增加四成以上。

其它，预售市场推案上半年已近千亿元，下半年大案不绝，包罗忠泰建树「老佛爷」总销金额百亿元、永福地产「洲际W」80亿元及「总太2020」60亿元。再加上海线部份，沙鹿、净水、梧栖、龙井、大肚和大甲等六区，估算今年巨细推案也有300亿元案量，今年推案量会挑战2000亿元。

并且在地皮本钱逐猜滏高及少子化影响之下，城市区住所险些都是大楼的全国，透天式制作比重愈来愈少。

上半年申请建照的9,673户傍边、透天住所仅有1857户，比重近二成不到。

大台中地域利多不绝，以往的蛋黄、卵白区界限从头洗牌，新推案热区前五名除了北屯区、南屯区之外，乌日、大里和净水区，挟追守大建树加持，推升一波房市高潮，成为台中「新五大黄金热区」。

乡林不动产研究室也夸大，中科今年届满15年，引进员工人数约七万人，财富发达发动栖身与消费需求。

再加上利率下探、中市自住买盘一连涌现，新成屋及中古屋生意业务热络，北屯区更是为「生意业务量」与「推案量」的双料冠军。

依据台中市当局地政局统计资料显示，台中市今年1-7月不动产交易移转案件计26,008件，中国舆情网，比客岁同期25,795件生长3.24%。

最热点前五名，别离是北屯区3,525件、西屯区3,161件、南屯区1,778件、太平区1,761件及南区1,402件。

预售新案部份，上半年各建商申请建照核发户数达9,673户，与客岁上半年6,730户相较，中国舆情网，增加43.7%。

相对付新成屋与中古屋生意业务热区齐集于糊口性能成熟的商圈，预售推案大都以重大建树周边新重划区为主轴。

今年新推案户数最多前二名仍为北屯区和南屯区，紧接着是原县辖市的乌日区、大里区及净水区，此五区合计推案比重达总量七成以上。 台中市捷运绿线整体工程进度至7月底已达78.67%，跟着轨道经济的加快建树及水湳伶俐城中央公园、三井Outlet Park等重大开辟案年底落成营运，房市推案热区从头洗牌。

五大黄金热区除了北屯区及南屯区坐稳第一、二名宝座外，别的推案热区浮上轮动现象，大里因台中软体园区房市从头活络。

其次为高铁特区地点的乌日，而海线的净水也拜三井Outlet Park之赐，首度进入前五名、从卵白区晋身蛋黄区，未来希望备受各界瞩目。

(中国时报)

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